Hors-sol Guide des toitures végétalisées et cultivées

La présence accrue de végétaux, les dimensions esthétiques et paysagères des toitures végétalisées ou cultivées participent à l’amélioration du cadre de vie. Les vues, depuis les immeubles voisins, sur ces espaces végétalisés en hauteur participent à une ambiance urbaine plus verte, bénéfique pour la santé.

Leur ouverture au public, lorsque cela est possible, augmente l’offre d’espaces verts accessibles et de lieux singuliers, belvédères et nouvelles perspectives sur la ville. Lorsqu’ils sont investis par des porteurs de projets, des groupes d’acteurs locaux ou des associations, ces espaces urbains deviennent des lieux créateurs de lien social, des lieux de réinsertion, pédagogiques ou thérapeutiques. Ils sont des lieux privilégiés pour développer des projets d’agriculture urbaine, participatifs et productifs, créateurs d’emplois et de produits alimentaires locaux

La végétalisation et la mise en culture des toits sont trop souvent perçues comme un risque pour l’étanchéité* du bâtiment, synonyme de fuites ou de problèmes d’humidité. Alors que lorsque l’installation est correctement réalisée et l’entretien régulier, les éléments du système de végétalisation constituent une véritable couche de protection du toit (bâti et étanchéité).

En réduisant les écarts de température à sa surface — ce qui limite les effets de contraction-dilatation — et en le protégeant des rayons ultraviolets qui détériorent les matériaux et leurs capacités de protection contre les infiltrations d’eau, la végétalisation augmente la durée de vie des membranes d’étanchéité et du bâtiment et limite les interventions des travaux de réfection. On estime que la durée de vie peut être doublée. Des toitures végétalisées à Londres ou à Berlin sont ainsi citées pour leur longévité : plus de 90 ans sans réparation majeure.